木工主体工程承包协议书

甲方:（以下简称甲方）

乙方:身份证号码:（以下简称乙方）

为加强管理，明确责职，根据《中华人民共和国民法典》及建筑安装工程承包合同

条例等有关法律、法规和平等、自愿、诚信原则，加快施工进度，提高工程质量，搞好

安全生产及文明施工。结合工程实际情况，经双方协商就杭州市半山绿城西子田园牧歌

揽翠苑1至9号楼工程木工分项工程承包事宜达成以下协议，以资共同信守。所有木工

清包班组长及人员必须服从项目部人员管理指挥。

一、工程概况

1、工程名称：杭政储出（ ）81地块商品住宅

2、结构层次：1、2、5、6号楼：地下一层（含地下夹层），地上11层。3、4号楼：

地下一层，地上4层。7号楼：地下1层，地上1层。8、9号楼：地上一层。

3、承包范围：耀厦建设绿城西子田园牧歌揽翠苑1至7号楼±0.000以上结构工程。

8至9号楼±0.000以下至上结构工程。

4、工程地点：同协路与依山路杭政储出（ ）81号地块

二、承包范围及内容

1、按设计图纸要求、施工规范及含图纸变更通知内容，质量按杭州市优质结构施

工，工程施工图及变更通知中所包含的所有木工制、撑、拆、搭作业，以及本工程涉及

施工、制作、安装、拆除清理等。及木工二次结构的所有工作面。包括地下室的所有（余

留工作量）后浇带、构造柱、圈梁、楼梯板及平板模板制作、安装、拆除。1号、2号、

5号、6号楼地下室的夹层楼板制作、撑模、拆模等及清理。二次分浇区域撑模时安装膨

胀止水条及安装快速收口网。

2、由木工工程施工而引起的各项配合工作，现场所有临时用房及安全通道顶上铺

盖防护板。本工班所用材料进场收货、卸货、搬运，归堆排放保持施工道路顺通。搭拆

清理楼板模、梁模及楼板底部钢管承重架。焊柱、墙轴线控制点钢筋。所有模板制设前

刷脱模剂一道，每一层转刷一次，清理修整一次。制作安放、拆除所有大小预留洞的木

模，所有号房楼层面上预留洞口的木板封堵。上人电梯及货梯吊篮上及料台上铺板，需

用材料塔吊上下吊运。钻螺杆洞，墙、柱内部安装水泥顶撑。外架上废料清理。所有后

浇带处两侧撑模、拆模、清理。所有砼墙、柱面清割螺杆，后浇带的二次顶板撑模、拆

模、清理。所有楼层面洞口吊模拆模。泥工浇筑砼时派人专职看模、加固。厨卫间及外

墙与阳台、露台、雨篷、空调板、屋面上板与墙交接处制撑防水带翻边模。粉刷期间的砼面、柱、墙、梁、板爆模处敲凿混凝土。完工后方木、螺杆、模板清理外运，完工后项目部的钢管、扣件拆除清理后按项目部指定地点堆放整齐及装车外运。包括场地清理、废料清理外运。作业时落手清工作等一律不计点工。

3、承包绿城西子田园牧歌揽翠苑1至9号楼结构工程。如乙方在施工过程中工程质量达不到标准；工作管理不妥，甲方有权终止协议，乙方必须做到无条件退场，并按已完成的实际工作量的协议价60%清算。

4、构件物达不到质量，整改要征得监理、甲方认可后进行整改。

5、乙方派专人配合施工员从一层板面起至本工种二次结构的放线（如有你工班在楼板面弹线时不派人员每次按200元扣罚），甲方控制层高点及轴线点外，其余放线、弹水平线点工作由乙方自理，甲方负责复验、检查、抽查。

6、图纸变更工程量在5%增减范围内的工作，承包价双方不作调整。

7、乙方必须服从项目部管理人员安排，随时调动人员配合项目部或其他工作或班组工作需要，主动配合各项各级单位检查前的综合清理工作（不计点工）。

8、项目部配备的大小机械（含塔吊2只、上人电梯4只、井架2只）、电气设备（总配电箱1只、每号房楼层电箱为每隔四层1只、夜间施工大灯配臵数只），甲方配备的机械及电气设备，一旦发现由你工班施工人员人为而损，一切费用由你工班承担。

9、本工程项目部负责乙方施工人员住宿及食堂，宿舍内卫生由你工班人员负责清扫，保持宿舍清洁卫生，食堂内就餐自理。禁止乙方施工人员在工地现场住宿处开伙食。注：宿舍内的床铺由甲方提供，如有损坏照价赔偿，宿舍间数区域由项目部统一安排，必须做到每间房住五人以上。

三、承包方式

包工包料（含全新建筑模板、木档、螺杆、塑料管、三型卡、水泥顶撑、步步紧）、包工期、包安全、包质量、包文明施工、包人工费按时发放、包钢管扣件计算、包工具（胶带、大小榔头、园钉、铁丝、太阳灯、手拉车、大小型移动电箱、电缆、电线、圆盘锯、手钻、电镐、电钻、塑料水平管、切割机、锯片、切割片、钻头、电焊机等机械）

四、工程款结算、支付方式

1、本工程确定按建筑面积包工包料为105元/㎡计价包干，此价格内包含上述承包范围内及承包方式在内一口价。从签订此协议书日起你工班所有人员工资发放及材料购买的经济纠纷与我项目部无关。如有你工班人员及材料商产生经济纠纷，全由承包签名人负法律责任。

2、乙方施工人员进场作业后，乙方自愿全资金垫资。1至7号楼实际完成的建筑面积为1万㎡后，由你工班施工人员延续作业一个月后，甲方第一次付款实际完成工程量额的60%。此后付款就按月实际完成工程量甲方支付乙方60%。工程作业到7幢号房结构工程全部封顶，经项目部人员验收认可，拆除材料已基本外运后，甲方支付乙方实际完2

成工程量的总数的70%。二次结构全部完成,经上级有关单位结构中间验收合格后，甲方支付乙方总工程款的80%。余款20%在粉刷工程完成竣工验收报告出示，等开发商审计结束付款后2个月内付清。

3、建筑面积计算为±0.000以上按图纸上所注明的建筑面积计算，（注：±0.000以下一律不计工程量及建筑面积）。

4、本工程主体结构范围内不产生点工，因其他原因产生的点工以普工80元/工日，技工120元/工日元计算。

5、乙方在完工后15天内，须以书面形式向甲方提交结算报告。（含计算书）如乙方未按时提交结算报告的，甲方的任何结算即视为乙方已经认可。

6、甲方按本合同条款、凭乙方工资发放清单支付工资。乙方对下属员工的生活费发放，工资结算负全部责任。乙方下属人员的一切经济纠葛与甲方无涉。

7、乙方点工须经项目负责人签证后方才有效，必有项目部管理人员3人签名有效。点工每月汇总结算一次，若隔月无效。

8、上述承包单价中已包括施工人员的工资、劳防用品、福利、医药费及各项施工人员保险费等（含所有你工班需用的材料费）。

五、质量标准及处罚措施

1、乙方必须严格按国家和杭州市有关部门制订的施工规范组织施工，认真执行国家规定的、方针、规程、标准。根据施工图和验收规范实施施工工作。乙方施工质量必须符合国家及杭州市有关验收评定标准。

2、本工程质量目标为优良工程。

3、隐蔽工程验收前，乙方应首先进行自检，对监理验收时提出的整改意见，乙方应无条件服从，立即整改。对整改不力，复查仍不合格的，甲方有权对乙方采取500__ 元/次进行罚款。罚款将在生活费或工程款中扣除。

4、乙方施工质量低劣，被业主、监理多次通知整改，且又无法改变现状的，甲方有权清退乙方出场，其工程款按乙方实际完成工作量的60%结算。

六、甲方责任

1、负责施工临时设施机械及施工用水、电的接通。

2、施工周转材料、配料、施工用材料等根据施工进度按时提供。

3、按协议规定期间按时支付工程进度款。

4、随时对乙方的施工质量及安全进行检查，并按规定进行奖罚。

5、各分项工程施工前，必须对班组进行施工技术交底及安全操作技术交底。

6、对职工进行安全三级教育办好职工的一切务工手续。

七、乙方责任

1、根据施工进度需要落实施工人员的组织配备，保质保量，按期完成施工任务。

2、按期支付工人的伙食费及工人工资。

3、服从甲方施工管理人员的检查并落实整改措施及时做好落手清工作，必须做到工完场清，达到文明施工要求。

4、班组负责人必须积极配合甲方管理层工作并配备相应的质量，安全管理，负责人在施工期间不得离开施工现场。

5、每月25日必须向施工人员递交各分部分项工作的施工方案并上报每月所需的人工、材料、机械计划。

6、有义务检查上一道工序的质量情况，对施工有隐患的地方坚决不放过并提出意见。

7、每周定期按时参加项目部生产例会，每天按时与施工人员、质量员商量明天工作计划及汇报当日完成情况。

8、各道工序施工按施工通知单或周计划时间执行，完成后自检结果，再报项目部验收。

9、本承包协议书内的一切工作面乙方应本人责任完成，不得向外人转包。

八、工期

1、乙方必须配备充足的劳动力，按甲方制订的施工进度计划组织施工，积极配合甲方完成各施工段的施工任务。

2、本工程标准层部份原则上以5天/层施工进度安排，乙方若延误工期，甲方将视延误造成的后果进行处罚。

九、安全生产、文明施工

1、乙方在施工中必须遵循安全第一、预防为主的原则。严格遵守《建筑安装工人安全操作规程》、《建筑安装工程安全技术规程》和各项安全操作规范（注：人员进入工地必须戴好安全帽，严禁施工人员作业时赤膊、穿拖鞋、酒后作业），加强自我保护意识，配备必要的劳动保护务用品，把安全工作落实到每一人每一道工序。

2、工人进场必须配合甲方进行安全三级教育，办好职工综合保险手续，参加杭州市工人上岗培训，费用由乙方承担。

3、施工期间在严格遵守安全生产六大纪律和安全生产操作规程，遵守国家法规、法纪，宿舍内不得使用任何大功率电器（电饭煲、电炒锅、电磁炉、热得快等），禁止宿舍内使用煤气，使用者引发的一切后果由乙方负责。不允许班组施工人员带家属和小孩4

进入施工区内，与施工无关人员严禁进入本工地，保持场地清洁，做到工完场清。

4、由 乙方不属工人在生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故，以及非工伤事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

5、项目部是本工程、项目施工中最高权力管理机构，各科室及管理人员各班组施工人员都必须服从项目部的统一指挥调度，任何争议和不合理情况直接由项目部解决，严禁打架和打群架，对 打架每人每次每班组各罚款500元，不管有理无理，以先打者为错，并负一切法律责任和一切经济损失，先由班组中扣除，再由班组扣到个人，严重者送到当地司法机关处理，并立即开除工地工作，工资按60%结算。

6、严禁使用童工，特种病人（如间歇精神病患者、羊癜疯患者）。严禁无身份证人员进入本工地施工，而使用者引发的一切后果由乙方负责。

7、乙方施工人员的所有劳防用品均由乙方自理，包括手套、雨具等。（安全帽由项目部统一采购发放，费用结算时扣除。）

8、作业时发生意外工伤事故的其医药费在 0元以下的由乙方自己负责承担； 0元以上的药费由甲方负担40%，乙方负担60%；除医药费以外误工费等其他费用一概由乙方负责。发生死亡事故的按杭州市有关规定和上级的有关规定执行。（如其它工班及塔吊运转时所造成的工伤事故，由甲方对事故进行详细了解证实后协调解决处理）

9、由 乙方在施工中违反操作规程而导致发生安全事故、火灾等灾害性的事故的，乙方应承担由此引起的一切经济损失，直至移交当地司法部门处理；乙方施工人员不得在工地内打架，一旦发生视情节处元罚款，发生对方伤害者，则有乙方承担致伤者医疗等一切费用，重者送门处理；如乙方施工人员在本工地内偷窃材料，一经发现则处以原价的510倍罚款，所有罚款和赔偿费用由乙方负者人承担，情节严重者送机关处理。对乙方施工人员在施工中如碰暂拆临时维护后，未及时搭铺复原、还原的一旦被项目部发现，将从重从严经济处罚。

10、乙方参加施工作业的人员必须是18周岁以上60周岁以下身体健康持有效身份证的公民，严禁、偷窃、流窜犯罪人员及特种病人进入施工现场。

11、乙方所有的施工人员在对本工程施工前，必须按国家和杭州市建委的要求，对所有的在本工程施工的人员进行体检，并必须有相关证明或报告（在有效期内），如没有或被有关部门处罚，后果有乙方自负并承担相应责任和罚款，甲方有权对此事进一步处罚的权利。

12、本款所指工伤者必须是已签订劳动合同并包含在上报项目部名册中的人员。有关安全生产事项的有关规定，详见本协议附料《安全协议书》。

十、材料、机械管理

1、厉行节约、杜绝浪费。乙方在施工中应把节约原材料作为已任。认真进行模板、方木、钢管扣件的计算翻样，对原材料做优化组合、综合利用，不允许大材小用，一旦发现按原价赔偿，结算时扣除。

2、乙方在本工程挖土前应根据施工进度将本项目结构部分所需材料供货时间列详细清单报项目部，以利甲方进行宏观控制。施工过程中需用材料乙方应提前3天以书面5

形式报项目部，以便项目部采购备料。

3、由 乙方原因造成的材料浪费，损失（如未按程序施工，因质量问题返工等）由乙方赔偿其材料经济损失，并承担甲方对乙方的罚金。

4、乙方应做好甲方配臵给乙方的一切所用机械的清理、保养工作。如人为故意损坏甲方的机械应按原价的2倍赔损费用，在工程款中扣除。

十一、奖惩措施

1、因乙方未按施工图和国家有关部门制订的规范进行操作施工而造成的返工及原材料浪费均由乙方承担。

2、乙方作业工程中若发生质量达不到要求的，应立即返工，不得以任何理由拒绝整改和返工，凡属返工引起的各项损失由乙方承担。若乙方不予整改或整改不力的，甲方为顾及整体利益将整改，整改费用由甲方单方面确定。乙方不得有任何异议。

3、乙方在作业工作过程中通过挖潜、革新而产生较好效益，经评价确认后，甲方予以适当奖励。

十二、违约责任

1、甲、乙双方任何一方违反本协议条款，给对方造成经济损失的，都须承担经济赔偿责任。具体赔偿按国家有关规定和公司有关制度执行。

2、乙方对本工程木工施工质量、安全、工期负有全部责任，凡因乙方施工质量达不到规范要求、工期延误或监理、业主书面整改通知三次以上的均须承担违约责任。

3、甲方仅与乙方签约人发生合同关系，与他人无涉。若发生乙方下属人员向甲方索取工资等事项，均属违约，甲方有权向乙方追究违约责任。

十三、协议解除与终止

1、当发生下列情况之一时，甲方可解除本协议，并按乙方实际完成工作量的60%结帐。

（1）、乙方施工质量低劣，经返工后仍不能达到验收标准的；

（2）、施工中被证明没有能力保质、按期完成施工任务的；

（3）、乙方施工质量被监理、业主书面通知整改3次以上的；

（4）、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化致使本合同无法履行时。

2、当发生下列情况之一时，乙方可解除本协议。

（1）、甲方未按协议条款规定支付乙方工程款的。

（2）、经劳动部门确认，甲方作业环境的劳动安全、卫生要求达不到规定标准，严重危害乙方身健的。

（3）、甲方不履行协议，违反法律、法规的规定，侵害乙方合法权益的。

十四、劳动争议的调节和仲裁

甲、乙双方在履行合同发生劳动争议时，可以向甲方的劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

十五、其他约定事项

1、乙方须向甲方交纳合同履约保证金_____万元 、此款在乙方施工质量达到本协议约定的等级、工期如期完成、本协议履行完毕后，扣除一切处罚费用后归还。

2、乙方承诺：在任何条件、任何情况下乙方保证其下属员工不直接向甲方索要工资、生活费。凡下属员工的任何济往来、劳资纠葛均由乙方负责解决，与甲方无涉。

3、双方若发生合同纠纷，由乙方签约人与甲方协商解决或按本合条款申请仲裁。乙方承诺保证不让其下属施工人员参与、不向甲方寻滋事端、惹事生非。

4、甲方材料供应不到位由此引起的停工3天以上的甲乙双方协商解决。

5、乙方必须按有关规定及时向甲方上报下属施工人员名单，提交施工人员照片、身份证复印件。人员变动，进出的应在当天办妥变更手续。

6、乙方对工程施工工艺必须按甲方拟定的施工方案施工，乙方必须服从甲方派遣，点工必须服从甲方安排，无故罢工或中途退场，甲方有权扣除其工程量余额部分。

7、保护产品完好，遵守劳动成果，严禁损坏自己或他人的产品，一经查实则处以本处价值的10倍罚款。

8、乙方在本工程施工时必须按要求统一配备对讲机，费用有乙方自付。

本协议内容与国家和杭州市有关法规、规定相悖的，以国家和杭州市法规、规定为准。本协议未尽事宜，按杭州市有关规定和总公司规章制度执行。

本协议一式3份，甲方执2份，乙方执1份。

本协议条款履行完毕后，自动失效。

甲方代表（签字）：______________________乙 方代表（签字）：_________________

电话：_________ 电话：_________

合同签订地点：

合同签订时间： 年_____年_____月_____日